I- Diện tích đất tối thiểu được tách thửa
- Đối với đất ở:
Diện tích tối thiểu của một thửa đất ở sau khi tách thửa là 40m2.
- Đối với đất nông nghiệp:
Diện tích tối thiểu của một thửa đất nông nghiệp sau khi tách thửa là 300m2.
Diện tích đất nông nghiệp và đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nằm trong khu dân cư phù hợp với quy hoạch, tách thửa để chuyển mục đích sử dụng sang đất ở tối thiểu là 40m2.
II- Các trường hợp không được tách thửa
- Thửa đất có diện tích từ 40m2 trở lên nhưng có chiều rộng (mặt tiền) hoặc chiều dài (chiều sâu) nhỏ hơn 3m thì không được tách thửa.
- Đất được quy hoạch để xây dựng nhà biệt thự;
- Đất nằm trong khu đã có thông báo thu hồi đất hoặc đang thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng;
“4. Đất ở trong khu dân cư (kể cả khu vực đô thị và nông thôn) đã có quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Việc tách thửa ở trường hợp này chỉ được thực hiện sau khi có quy hoạch chi tiết điều chỉnh được cấp có thẩm quyền phê duyệt”.
Đã được sửa đổi theo quy định mới nhất
- Đất đang có tranh chấp.
